Tout d'abord, commençons par un état des lieux.
- Quels sont les problèmes les plus récurrents ?
- Quelles sont les pertes d'énergie les plus importantes?
En fait, on avait deux problèmes principaux :
Dans les sous-sols
D'abord, des entrées d'eau importantes au niveau des caves et des sous-sols.
- Dans la buanderie, des moisissures se sont développées sur tous les murs enterrés.
- Dans le bureau, future salle de jeux, des entrées d'eau importantes par la terrasse au dessus et par les ronces qui étaient passées sous les seuils et les fondations.
- Tout le plancher sur lambourdes était pourri !
Dans les combles
Ensuite, une absence totale d'isolation dans la partie "chalet" la plus ancienne (1945?) :
- Dans les combles, les plafonds sont visibles sans isolation.
- Les trous de tous les spots intégrés, seul éclairage généralisé du rez-de-chaussée, ne sont même pas fermés et toute la chaleur péniblement produite s'échappe immédiatement par ces
trous.
- Nous sommes au mois de janvier 2012 et il gèle dans les combles.
- Cerise sur le gateau, l'installation électrique est vétuste et doit quasi être recâblée entièrement.
- Les murs extérieurs ne sont qu'une ossature "très" légère en bois avec un chevron tous les 60 cm, des planches posées horizontalement en claims à l'extérieur, des plaques "Celotex" à
l'intérieur et aucun isolant, malgré la brique de parement rajoutée
ultérieurement.
Conclusions
Il va falloir travailler sur deux fronts :
- Isolation thermique contre le froid;
- rendre l'immeuble étanche aux entrées d'eau des murs enterrés et de la terrasse.