Balcons et terrasses étanches ?

Un exemple type de ce qu'il ne faut pas faire !

aucun relevé par rapport à l'étanchéité;
la première assise de briques de parement est e,tièrement maçonnée derrière sans aucune possibilité pour l'eau de s'écouler.
le creux entre blocs de béton cellulaire et briques est trop faible, de l'ordre de 2 à 3 cm seulement.
aucune membrane n'est collée à la jonction du coin : l'eau sait passer en dessous par capillarité, défaut inhérent aux membranes DIBA bannies de mes cahier des charges depuis son apparition sur le marché.

Exposé

Je suis très souvent appelé pour constater des problèmes d'infiltrations entre terrasses / murs de façade / seuils / murs d'acrotère, etc.

Constat

Le problème est quasi toujours le même : les raccords entre les parties horizontales et verticales sont mal faits, quand ils ne sont pas carrément absents !

De plus, les bavettes DIBA, même posées consciencieusement, sont difficiles à coller entre elles et souvent, l'entrepreneur ne le fait pas. On constate alors des entrées d'eau parfois très grave par simple capillarité entre les bandes DIBA aux recouvrements et dans tous les coins.

Je ne peux que conseiller de revenir en arrière pour utiliser exclusivement les membranes TECHNIFELT en roofing de PIMPURNIAUX.

Commentaires

Et pourtant, le CSTC ou BUILDWISE fait tout pour informer les entrepreneurs qui sont tous abonnés obligatoirement et donc bien au courant des techniques à mettre en œuvre.

Sachez que si l'architecte a une obligation de contrôler les travaux, il ne les surveille pas. Néanmoins, il devrait quand même être présent dans les moments déclicats tels que les fondations, les égouttages, les drainages, l'étanchéité des murs enterrés, la pose des membranes en S, etc.

D'un autre côté, l'entrepreneur sérieux et compétent est sensé connaître et appliquer les règles de l'art de sorte que sa responsabilité peut être de 100 % si les plans et le cahier des charges de l'architecte décrivent correctement ces détails.

Conclusions

Soyez très attentifs en faisant ces raccords et inspirez-vous des détails du CSRC que je reproduis ci-après, car les dommages peuvent être importants. De plus, certains cas ne peuvent être réolus que moyennant une démolition partielle ou complète des ouvrages.